我老公是做木工的,屬于裝修游擊隊,我家130平的房子也是剛做了基礎裝修,廚衛家電家具都沒有置辦,用了七萬,所以這方面沒有人比我更清楚的了,就拿我家房子為例,一百多平的房子排水電也就一兩千的成本,當然,自家做裝修的,開關盒、電閘盒子、插座、電線什么的都是現成的,沒有計入總數,只給了親情價的人工費。水電工不會給你用太好的材料,所以還是自己買材料,只付個工錢,也就自己多麻煩一點,但是質量信得過,價格也會便宜,提醒一下買材料自己去,不要和承包商一起,大部分的承包商和建材賣家都是一條利益鏈上的,他們會從材料價格上抽成,所以價格可想而知。
防水成本更低,操作極其簡單,一般也就四五百的成本,一上午就可以完成。
貼磚一定要找手藝好的師傅,要不然偷工減料造成空磚,很容易就會鼓包翹起來,后期維修磚色不好匹配,影響整體效果。
木工不僅要求手藝好,還要有眼光,要不然吊頂容易開裂,造型不精美,我們家自己做的木工只出了一萬的材料費,我們做了三個隔斷,三個衣柜,三扇臥室門,還有兩個桌子,用的是最一般的材料,如果是環保材料免漆材料,價格更高,這要看你們自己選擇了。
油漆是個技術活,也會材料成本貴一些,手工費也貴,畢竟人家油漆工天天在油漆縈繞的環境中拿著小刷子一點一點的油,一點一點的刷,而且還不只刷一遍,最后再噴漆,一般人在這樣的環境都受會不了。
廚房衛生間最好要用集成吊頂,石膏板年久容易塌陷,吊頂材料不需要品牌什么的,除非你有的是錢,一般的一塊兒集成材料成本也就是幾塊錢,便宜的兩三塊錢,好一點的五六塊錢,七八塊錢,而承包方轉手將頂吊好,就是一二十。
廚衛用具自己就可以購買,中間可以省好多錢,提醒一點,水龍頭最好選用全銅的,避免以后生銹麻煩。
玻璃大家可以在網上搜一下價格,心里大概就有底了。
防盜窗一般三千左右,如果你家的是落地窗,還會更貴一些,防盜門中間的利潤也很大,就看你能不能碰到良心賣家和你是否會討價還價。
像我們家的裝修,我們請的是游擊隊,價格劃算一點,要是裝修公司的話可能要十好幾萬,大的裝修公司說白了好多都是掛靠,請一些游擊隊進行施工,從中賺取提成,說白的,裝修公司和游擊隊的區別也就是后期有什么問題可以找人幫你修修補補,有的修補照樣得花錢,其實小的游擊隊誠信好的也可以做到這些。
幾年前很著名的一個案子,明星王祖藍五百萬裝修的婚房不照樣漏水不成樣子?我今天闡述的這些并不是針對裝修公司,有的裝修公司在業界也是很不錯的。
所以大家裝修時一定要多了解,擦亮眼睛,避免不必要的支出。
我是做裝修設計的,做報價10年了,這塊真水很深。大概給你說說昨天簽的那個單子吧!
現在自己做,昨天剛簽了一個單子,業主找了幾家公司,最后選擇了我這邊。
他家是126平方,套內實用面積107,三室兩廳一廚一衛的房子,要封窗戶、做防盜窗、鏟除保溫層、水電、防水、沙子水泥、磚、貼磚、木工、漆工、柜子、門窗套、保潔。
廚房櫥柜、陽臺洗衣機柜、衛生間潔具衛浴、全屋開關插座、燈。
他是我們小區的,最早是疫情的時候他就說裝修房子,當時也大概跟他說過價位,但沒見房子,人在外地,中間就斷了聯系,前幾天突然聯系我了,去量了房子,出來方案,做了預算。
可能錢不是很多,講究實用、質量,我把我所有的意見、建議都跟他說了,他還拿個小本記住,中間也有幾個公司跟他聯系,方案、預算、也都出了,價格高低不同。
最終5家公司,定了2家,其中我算一家,這中間我是最沒實力的,隨說我做這行11年了,以前都是以前都是跟別人打工。
去年才開始自己做,昨天突然打電話給我,說讓我把合同、預算、圖紙打印出來,他過來簽合同。
見了面沒著急簽,聊了快一個下午,我問了別家公司的報價,都是按我給的建議讓預算的,高的近10w,低的5w多。
我的報價6w8,利潤壓的已經很低了,那個5w多的,估計是坑,不說了。
說說那個近10w的吧!
預算我也看了,基本上跟我做的一樣,唯一的就是封窗戶、用的是斷橋的、比我報的高了3000多。
其他的幾乎一樣,板材都是同等價位的,
你可以想象大點的公司利潤多高吧! 我報的價格就是拿一個稍微高點的工資。
6萬8, 10w 中間差了近3萬。這都是利潤。
而且利潤是不固定的,正常做工上,少一道工序價格就能少不少,材料上在少點,管理上少點,輔料上少點,隨便一算5000就沒了。
這中間的道道太多了,有些也不方便透露。要不然又有噴子來了。
大家有什么可以私信我。
我是裝修設計師阿Lin, 如果還有什么疑問,可以關注我,我會給你解說。