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青島即墨區和黃島區哪個更有發展潛力?

來源:m.hunankx.com???時間:2022-06-07 11:22???點擊:260??編輯:admin 手機版

即墨未來重要性或許不亞于黃島,但是存在感和名氣必然是比不了黃島的。

首先黃島主城離青島市區更近,而且游客眾多,其海岸線和市區海岸線渾然一體,在外地游客眼里,黃島儼然和青島主城已經形成一個整體,連景點都和市區都排成了一條龍的游覽方式。黃島前海城建的飛速發展,不僅吸引了很多青島土著購房居住,而且因為東方影都等新興景點的落成,青島這邊節假日去黃島玩的人也有不少。兩邊這種交互式發展外加海底隧道、跨海大橋、海底地鐵相繼建成,一體化發展勢在必行。

即墨離青島市區太遠,交通便捷度遠不及黃島,雖然有很長的海岸線,但這海岸線不僅離即墨主城較遠,而且景點和市區銜接性太差。即墨未來定位是大學城+藍谷這種科研學術外加輕工業的路子。所以既難以吸引游客、也對市區人群沒有引力。那么至少從旅游消費和購物消費來說,即墨已經輸給黃島很多分。單說經濟發展和城建本身,即墨可能會獨自發展成為一個小型城市的格局,獨有的中心區和輻射狀的拓展區,但和主城城市化對接之前,即墨的步子可能快不過黃島。

另外就是人口,黃島人口近200萬,而且外來人口非常多,人口規模幾乎是即墨的一倍,這對于一個區域的整體發展是有著很多潛移默化的影響的。即墨未來的發展必然不會差,但當對手是第三大國家級新區的時候,我還是更看好后者。

黃島。

在回答這個問題之前,我們必須把青島地圖展開來看一下。

從上圖可以看到,即墨的東邊是海,東南方向是嶗山,現在在即墨的東向和東北方向,正在建設藍色硅谷,山大新校等設施,汽車產業也部署在即墨,加上即墨原有的產業,看起來還是不錯的。但是仔細看就知道,即墨腹地狹小,很難形成大規模的產業集群。一些高科技,輕資產的現代企業也許還可以存在,這些產業,很難形成大面積的人聚集效應。

黃島則完全不同,一方面,新的黃島區合并了膠南市,膠南是原有人口插過100萬,青島港、大煉油、一些大學校區,都坐落在黃島。黃島沿著海邊繼續南下,就是董家口港區,然后就是日照市。隨著青連鐵路的開工,已經后期經過濰坊、臨沂的京滬高鐵二線貫通,黃島的區位優勢就更加凸顯。同時第二條膠州灣海底隧道的建設,將更加將黃島與青島主城區聯系起來,這也為黃島的發展奠定了基礎。

總之,黃島是前途無量的。

如何看待青島膠南的發展前景?

膠南,很尷尬!

還有人提這個問題,說明膠南在很多人心里不愿忘記。

膠南,目前很尷尬。為啥這么說?從行政區劃上來說,現在已經沒有膠南市,現在提到膠南都會說原膠南。原膠南是青島的一個縣級市,2013年原膠南和原黃島合并,成立新的黃島區,國家正式文件公布的新黃島區區政府所在地為原膠南市政府所在地。然鵝,由于某些原因,新黃島政府辦公地實際在原黃島政府大樓。這一設置,讓原膠南地區發展腳步放慢,試想,投資人都想離政府近點,所以項目多集中到原開發區,原開發區本來就靠青島近,合區的這5年東邊已經是發展的飽和了,而今天的膠南地區和合區前的膠南基本一樣,沒啥大發展,離家5年回來膠南還是老樣子,只不過名字已經不再是膠南,現在叫黃島西區。

膠南,現在是黃島西區的一個街道辦事處。不知是啥原因,合區后,區內街道進行了調整,其中西區有一個街道改名叫膠南街道辦。

原膠南,即現黃島西區,還有發展潛力嗎?答案是,必須有,杠杠的。

東區有金沙灘,而,原膠南海岸線是開發區的好幾倍,而且,全都是黃金沙灘,而且,全都是免費開放,從月亮灣沿濱海大道,到東方影都,到靈山灣紅樹林城市陽臺,到風河口,到古鎮口大學城,到瑯琊龍灣,說是亞洲第一灘不為過。

交通升級。2018年底,地鐵13號線開通,青島西客站火車站開通,結束原膠南沒有火車沒有地鐵的歷史。2019年地鐵1號線的建設將使原膠南通達青島。

原膠南有廣大的土地待開發,有百萬級人口消費市場待開發,有張家樓油畫、海青茶、瑯琊臺酒、海苔之城海苔、海參等特色海洋美食供享用,祝愿老膠南發展的更美好,人們再提起膠南不再尷尬,不再有遺憾!#青島# #青島身邊事# #頭條熱搜#

發展前景堪憂,不是太看好。至少十年之內發展不起來!

1.人才結構不佳,西海岸政府前一陣在膠南建的人才公寓只吸引了五個人,人才吸引不來很難有大發展。

2.創業政策不好,前幾天參加官方組織的創業大賽,本組20多公司參加西海岸地區企業只有三家!能拿到扶持政策少之又少!

3.建了很多房子,表面上看欣欣向榮,沒有實業支撐,必然是一地雞毛。只賣房子,不搞經濟難發展。

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