粵港澳大灣區(qū)房子的價(jià)值是這樣排列的：越靠近珠江口越有價(jià)值，如深圳的前海和深圳灣、東莞的濱海灣新區(qū)、廣州的南沙、中山的火炬開發(fā)區(qū)和翠享新區(qū)、珠海的橫琴等都在珠江口，因此都是熱點(diǎn)價(jià)值地區(qū)。佛山不在珠江口，但順德離珠江口最近，因此也最具價(jià)值。

具體到佛山，離廣州越近越有價(jià)值。比如南海的千燈湖板塊很多已經(jīng)破三萬。順德與廣州番禺、南沙為鄰，而隨著廣州“南拓”步伐的加快，南沙又是自貿(mào)區(qū)，廣州財(cái)政大幅度向南沙傾斜，未來南沙的大發(fā)展也將為順德帶來利好。而且廣州地鐵7號線西延順德段明年也將開通，又是一個(gè)利好。

具體到順德，又是陳村、北滘、倫教、大良、容桂為優(yōu)，因?yàn)榭拷鼜V州啊。但陳村、北滘、大良限購，不一定能買。

建議關(guān)注順德德勝新城區(qū)。因?yàn)檎畬?shí)施強(qiáng)中心戰(zhàn)略，尤其是重點(diǎn)打造的順德新中軸線，將成為順德的名片?？芍攸c(diǎn)關(guān)注。

順德給我的印象有二。一是制造業(yè)發(fā)達(dá)，百姓富有。美的、格蘭仕等家電品牌深入人心，有兩個(gè)世界500強(qiáng)企業(yè)，20多家上市公司，未來還重點(diǎn)打造機(jī)器人產(chǎn)業(yè)。2018年中國百強(qiáng)區(qū)第五，是個(gè)不錯(cuò)的成績。二是美食天堂。順德是世界美食之都，粵菜的杰出代表。大家可以看看紀(jì)錄片“尋味順德”了解一下。

留得住胃就留得住人。順德加油！

首先，非常討厭這種問題，大多數(shù)都是制造話題、引導(dǎo)輿論，忽悠別人去外地買房的中介或者開發(fā)商。

其次，還是說說個(gè)人的觀點(diǎn)：

第一，如果光從“剛需“這兩個(gè)字看，肯定是哪里近工作地點(diǎn)，哪里更加方便，就買哪里，沒有第二個(gè)選擇。所謂的發(fā)展前景、居住舒適性、環(huán)境等等通通先放一邊，先解決基本的需求。當(dāng)然，如果能夠做到兼顧，那是最好的。

第二，關(guān)注這類問題的條友，無非都是在所在地區(qū)買不起，希望找個(gè)地方安家的人，比如廣州、佛山中心區(qū)（禪城南海），沒錢只能看周邊。所以，要提醒一下，不要光看自己能不能買得起，還要考慮能不能住得起，包括交通成本（無論是公交還是自駕每天需要多少費(fèi)用）、時(shí)間成本（每天上下班需要耗費(fèi)多少時(shí)間）、社交成本（是否會對社交造成不便甚至脫離）、家庭成本（照顧是否方便、教育能否解決，乃至財(cái)米油鹽等等）都要算清楚。如果只考慮價(jià)錢，還不如直接回老家買算了（你家是北上深的當(dāng)我沒說），更便宜！

第三，回到這個(gè)問題所說的順德和三水，沒有什么可比性，前者經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)發(fā)展前景更好，房價(jià)也更高：而后者房價(jià)便宜環(huán)境也更好，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般，雖說處于廣佛肇中心，但也前不著村后不著店，姥姥不疼舅舅不愛。

最后一句，不是剛需就一定要找便宜的，合適自己的才是好！